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过岭重划区1字头房价亲民

2020-05-29

过岭重划区1字头房价亲民

▲位于中坜、杨梅、新屋、观音等4个行政区交界处过岭重划区,因邻近桃园航空城与青埔高铁特区,有「青埔后花园」之称。(图/资料照,以下同)

房产中心/综合报导

位于中坜、杨梅、新屋、观音等4个行政区交界处过岭重划区,因邻近桃园航空城与青埔高铁特区,有「青埔后花园」之称,但随着青埔房价上探3字头,当地1字头房价显得特别亲民,近期针对首购族与小家庭推出的建案因多主打低总价诉求,吸纳不少邻近行政区的自用买盘进驻。

过岭重划区位于中坜,生活机能较佳,且拥有近中山高新屋交流道,以及台66线东西向快速道路等交通优势,车程15分钟即可抵达青埔特区,房价却只有1字头,近年推案多以中小坪数产品居多,是南桃园着名的首购热区。

规划上,过岭重划区以住宅为主要定位,环境相对单纯,区内新建案与社区1楼也大多规划有店面,加上紧邻的民族路上商家林立,黄昏市场、银行、邮局、中坜Costco等皆在车程3~5分钟的距离,日常採买其实相当方便。

现场专案经理指出,过岭重划区仅1字头房价,有别于中坜其他区域,不仅在价格上具相对优势,且因过岭重划区採纯住宅定位,吸纳的客层也相对单纯,交通四通八达,生活机能丰沛,成交客层以中坜市区、新屋交流道、台66沿线地缘性之工作者为主。

以近期推出的预售案「幸福公园6」为例,是由深耕桃园多年的宝台机构旗下宝中建设投资兴建,因历年推案如「传家宝」、「托斯卡尼」等系列产品,在桃园当地都享有一定口碑,「幸福公园6」规划以中小坪数产品为主,由于产品定位符合市场需求,且地点座落位置佳,在品牌力加持下,目前销售已突破6成。

过岭重划区1字头房价亲民

「幸福公园6」基地位于松仁路与松义路口,基地正对面就是未来的国小预定地与万坪农业保护区,享有永久栋距与万坪绿地景观,本案基地面积808坪,规划2栋地上12楼、地下3楼建物,全栋严选高抗性钢筋、高磅数水泥,大幅提升建物的硬度及抗拉、抗压强度,并提供防水保固3年服务。

社区公设也是该案的规划重点,1楼挑高6米,规划有接待大厅、阅览室、交谊厅、多功能妈妈教室、儿童游乐区、户外游戏区、钢琴音乐室、信箱区与拆信空间,并特别邀请荣获德国红点设计大奖的「9号设计」规划设计,为住户精心打造精品旗舰概念的公设空间。

2楼以上为住家,标準层为3楼到12楼,採单层5户与双电梯、双逃生梯规划,格局坪数规划为均质27~31坪,房型规划2+1房及2房,住家110户加6户店面共116户,户数单纯,居住环境安全舒适。

此外,2栋建物採双L型对称规划,户户皆为边间,每户至少可享2面採光,室内樑柱外推、格局方正,卫浴皆规划对外窗,不仅打造出明亮的空间感,室内通风也流畅,且总价600~650万元就可买到2房含坡道平面车位,对注重生活品质的首购族而言,是能轻鬆购屋圆梦的优质选项。



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